Immobilienmakler (m/w/d)

Anstellungsart

Vollzeit, Teilzeit, Minijob

Zu besetzen ab

Ab sofort

Kategorie

Immobilien

Referenz-Nr.

JOB-18-ED839D

Spezifische Wertermittlung und Objektakquise: Sie bewerten Gastro- und Hotelimmobilien nicht nur nach der reinen Bausubstanz, sondern vor allem nach ihrer Wirtschaftlichkeit (meist über das Ertragswertverfahren). Das umfasst die detaillierte Prüfung von Bilanzen, bestehenden Pachtverträgen, Standortpotenzialen und Betreiberkonzepten.
Diskrete Vermarktung und Zielgruppen-Matching: Im Gegensatz zu Wohnimmobilien erfolgt die Vermarktung laufender Betriebe oft streng vertraulich ("Off-Market"), um Personal und Gäste nicht zu verunsichern. Sie suchen über Ihr Netzwerk gezielt nach passenden Gastronomen, Hotelketten oder Investoren und prüfen deren Bonität sowie die Tragfähigkeit ihrer Geschäftskonzepte.
Komplexe Vertragsverhandlungen und Übergabebegleitung: Sie moderieren die oft anspruchsvollen Verhandlungen zwischen Eigentümern, Pächtern oder Käufern. Dazu gehören die Ausarbeitung gewerblicher Pachtverträge, die Verhandlung von Abstandszahlungen (Ablöse für Inventar, Küchen, Einrichtung) sowie die Unterstützung bei der Klärung behördlicher Auflagen wie Schanklizenzen (Konzessionen) oder Brandschutzvorgaben.

Ausbildung und Branchenerfahrung: Eine abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung (z. B. Immobilienkaufmann/-frau) oder ein Studium (Immobilienwirtschaft, BWL). Besonders gefragt ist eine Kombination aus Maklererfahrung im Gewerbebereich und/oder einem starken beruflichen Hintergrund im Hotel- bzw. Gastronomiemanagement.
Fachwissen (Hard Skills): Sehr gutes betriebswirtschaftliches Verständnis (Lesen von Bilanzen, Renditeberechnungen) und sicheres Know-how in der Bewertung von Betreiberimmobilien. Grundkenntnisse im Gewerbemietrecht sowie gute Englischkenntnisse für den Umgang mit internationalen Investoren oder Hotelketten sind meist zwingend erforderlich.
Arbeitsweise und Soft Skills (Persönlichkeit): Absolute Diskretion (aufgrund von Off-Market-Transaktionen) und ein souveränes, diplomatisches Auftreten auf Geschäftsführerebene. Hinzu kommen ausgeprägte Abschlussstärke, hohe Frustrationstoleranz bei langen Verhandlungszyklen und idealerweise ein bereits bestehendes Netzwerk in der Immobilien- oder Hospitality-Branche.

Attraktives Vergütungsmodell: Ein solides Fixgehalt kombiniert mit einer ungedeckelten, leistungsbezogenen Provisionsregelung.
Repräsentative Mobilität: Ein neutraler Firmenwagen zur geschäftlichen und vollumfänglichen privaten Nutzung, unerlässlich für Vor-Ort-Termine bei Betreibern und Investoren.
Modernes Arbeiten & Flexibilität: Hochwertiges technisches Equipment (iPhone, iPad, Laptop) für ortsunabhängiges Arbeiten sowie Vertrauensarbeitszeit und flexible Homeoffice-Regelungen.
Branchenspezifische Repräsentation: Ein großzügiges monatliches Spesenbudget für Geschäftsessen und Networking – passend zum täglichen Umgang mit der Gastro- und Hotellerieszene.
Netzwerk & Weiterentwicklung: Finanziertes Budget für fachspezifische Weiterbildungen (z.B. Ertragswertberechnungen) und den Besuch exklusiver Branchenmessen (z.B. Expo Real, Internorga).
Professionelles Backoffice: Entlastung bei administrativen Tätigkeiten, der Exposé-Erstellung und dem Erstkundenkontakt durch ein dediziertes Assistenz-Team, um den vollen Fokus auf Vertrieb und Beratung zu ermöglichen.

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